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刚刚过去的3月份,不少伟德国际bv1946网址(微博)市民都有这样的经历:排队过户、排队交税……这一切,都是因为对“国五条”实施细则中“差价20%个税”的恐惧。

 

 

伟德国际bv1946网址版国五条细则尚未出台 二手房持续火爆

 

资料图,图片来源:伟德国际bv1946网址网。

3月1日,国务院办公厅出台房地产市场调控五条措施,简称“国五条”,其中明确规定,居民出售二手房,将按照房屋原价和现价之间差价的20%征收个人所得税。此政策一出台,立刻就惹火了二手房交易,多地二手房出现“过户激增,挤爆房交所大门”现象。

尽管目前伟德国际bv1946网址市二手房交易仍按原计税方式纳税,但伟德国际bv1946网址市房产交易办理大厅也已经是持续了一个月的人气旺盛,甚至创下了单日排号最高近300号的纪录。而面对增多的交易量,伟德国际bv1946网址市房地产交易中心也是周末无休,增开服务窗口、增加工作人员地正常开展二手房过户业务。

新“国五条”影响下 3月份的伟德国际bv1946网址房交所水泄不通

昨日中午,记者在伟德国际bv1946网址市房地产交易中心看到,交易办理大厅依旧是挤满了熙熙攘攘的人群,二手房过户和缴税等窗口前面都排起长队。记者了解到,其中许多市民都是获悉新“国五条”细则的出台,想赶在政策出台到执行落实的这一段“空窗期”内,尽早将房产过户手续办好。

“虽然目前伟德国际bv1946网址没有任政策变动,但是吵得沸沸扬扬的新‘国五条’还是让人害怕啊。”正在二手房市场排队等待办理过户手续的林先生告诉记者,他属于改善性需求,打算“以小房换大房”,改善生活环境,眼看调控政策即将落地,他十分着急,想赶在地方调控细则出台前,抢搭“政策末班车”,办理房产过户手续、早日完成交易。

 

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新“国五条”影响下 3月份的伟德国际bv1946网址房交所水泄不通。图片来源:伟德国际bv1946网址网。

根据房交所数据显示,3月前24天,期房签约779套,其中住宅715套;现房2192套,其中住宅1832套;二手房2259套,其中住宅2009套。二手房占业务量一半左右,这与去年同期相比有了大幅增长。

面对近日来伟德国际bv1946网址二手房交易骤增的情况,伟德国际bv1946网址市房管局市场科负责人曾礼洪坦言,现在二手房交易量增多,主要是部分市民对于“国五条”的执行有种恐慌心理,担心个人所得税会增加购房成本;并提醒置业者们,在具体的细则政策还未落实之前,大家还是要理智对待政策,理性买卖二手房,控制交易风险。